100 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
366 500 $
Chalet · 4 337 $/m² · 84,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 152 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338291129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
15013338291129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 29 m · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 817 $ Poids 27 % |
| 3 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 860 $ Poids 21 % |
| 4 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 853 $ Poids 8 % |
| 5 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 978 $ Poids 5 % |
| 6 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −116 883 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 798 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 182 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.