75 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
149 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 67,9 m² · constr. 1959 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 82 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338293646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
15013338293646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 24 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 148 769 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 182 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 110 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 183 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.