185 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 176,8 m² · constr. 1830 · terrain 252 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 241,1 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338371114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
15013338371114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±228.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 158 719 $ Poids 12 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 704 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 399 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 520 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.