255 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
281 100 $
Chalet · 2 087 $/m² · 134,7 m² · terrain 521 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 912,2 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338382997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
15013338382997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 233 $ Poids 11 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 752 $ Poids 6 % |
| 3 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.