Rang MARY-GRACE · La Malbaie
Valeur estimée
127 200 $
Autre · 3 287 $/m² · 38,7 m² · constr. 2002 · terrain 144 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 414 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 46 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338489248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
15013338489248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 16 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Mary-Grace, La Malbaie 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 891 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, Rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 3 | 770, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 177 500 $ Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.