145 Chemin GRAND-FONDS · La Malbaie
Valeur estimée
159 100 $
Chalet · 2 216 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339283408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
15013339283408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Court Boisé, La Malbaie 2025-11-17 · 411 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 484 031 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.