224 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
434 000 $
Chalet · 2 541 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 504,4 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 399 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348002980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
15013348002980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±499.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 137 m · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 58 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 179 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 123 $ Poids 32 % |
| 3 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 353 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −400 $ | 95 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.