6 Route MACDONNELL · La Malbaie
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 1 512 $/m² · 390,7 m² · constr. 1907 · terrain 25 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 964,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 778 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348020867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
15013348020867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue St-Raphael, La Malbaie 2024-12-05 · 301 m · Vendu 265 000 $ (592 $/m²) 447,8 m² · constr. 1815 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 434 $ Poids 32 % |
| 2 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 467 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 138 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 474 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.