248 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
360 300 $
Autre · 2 821 $/m² · 127,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348022331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
15013348022331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 731 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 266 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.