325 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 988 $/m² · 205,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348035351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
15013348035351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 39 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 232 415 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 139 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 247-251, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 498 $/m²) 186,9 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 169 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 200-206, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-01-03 · 3.5 km · Vendu 207 000 $ (1 030 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145-1155, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (758 $/m²) 184,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.