6 Rue BON-AIR · La Malbaie
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 83,7 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348035776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
15013348035776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 315 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 351 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 648 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 329 $ Poids 19 % |
| 5 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 737 m · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −122 877 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 582 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 268 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 236 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.