410 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
619 300 $
Chalet · 3 126 $/m² · 198,1 m² · constr. 1987 · terrain 11 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 585,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348062048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
15013348062048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 394 m · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −73 389 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 640 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 628 m · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 67 122 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 714 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 571 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 118 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 166 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.