27 Rue GREVE · La Malbaie
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 3 817 $/m² · 80,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348093861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
15013348093861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 630 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 330 904 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 860 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 720 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 287 $ Poids 9 % |
| 5 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 153 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Des Champs, La Malbaie 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 197 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.