690 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
442 500 $
Autre · 2 864 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348098792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
15013348098792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 60 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 865 m · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 401 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 569 347 $ Poids 17 % |
| 4 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 934 $ Poids 10 % |
| 5 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 571 134 $ Poids 6 % |
| 6 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 815 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 576 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.