595 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 141,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348099571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
15013348099571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 499 $ Poids 12 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 058 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 542 $ Poids 4 % |
| 4 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 193 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.