599 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
295 000 $
Autre · 515 $/m² · 572,4 m² · constr. 1952 · terrain 11 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348099649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
15013348099649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue St-Raphael, La Malbaie 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (592 $/m²) 447,8 m² · constr. 1815 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 198 $ Poids 12 % |
| 2 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 109 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 926 $ Poids 0 % |
| 5 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 599 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.