135 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 140,4 m² · constr. 1915 · terrain 2 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 60 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348204649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
15013348204649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 583 $ Poids 2 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 744 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 429 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 154 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.