155 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348215545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
15013348215545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 398 m · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 323 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 380 283 $ Poids 16 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 689 $ Poids 15 % |
| 4 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −900 $ | 207 791 $ Poids 6 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 312 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 191 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −870 $ | 163 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 133 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.