275 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 2 056 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 74 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348268362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
15013348268362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 926 m · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 358 $ Poids 30 % |
| 2 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 140 $ Poids 12 % |
| 3 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 277 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 262 069 $ Poids 9 % |
| 5 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 226 594 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 989 $ Poids 7 % |
| 7 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 103 822 $ Poids 6 % |
| 8 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 675 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 341 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 219 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.