270 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 145,9 m² · constr. 1865 · terrain 318 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 459 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348313288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
15013348313288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 891 $ Poids 2 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 350 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 476 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.