345 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 120,7 m² · constr. 1925 · terrain 3 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
348381591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
15013348381591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 241 $ Poids 6 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 813 $ Poids 3 % |
| 3 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +154 346 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 806 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 93 992 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 337 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.