5 Rue COURT-BOISE · La Malbaie
Valeur estimée
112 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 630 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 61 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349207244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
15013349207244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 11 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Court Boisé, La Malbaie 2025-11-17 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 474 374 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.