54 Rue SOMMET · La Malbaie
Valeur estimée
96 500 $
Chalet · 1 849 $/m² · 52,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 47 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349210807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
15013349210807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 5 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Court-Boisé, La Malbaie 2024-05-03 · 796 m · Vendu 155 000 $ (3 021 $/m²) 51,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 183 603 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, rue Court Boisé, La Malbaie 2025-11-17 · 688 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 526 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.