20 Rue GREVE · La Malbaie
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358004412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
15013358004412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 730 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 109 892 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 754 $ Poids 43 % |
| 4 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 327 m · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +128 871 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 781 490 $ Poids 26 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 884 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 368 431 $ Poids 25 % |
| 6 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 319 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 258 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 329 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Des Champs, La Malbaie 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 197 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 392 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.