65 Rang MARY-GRACE · La Malbaie
Valeur estimée
539 200 $
Chalet · 2 637 $/m² · 204,5 m² · constr. 2006 · terrain 18 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 055,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358308648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
15013358308648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±246 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 67 m · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 182 334 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 170 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 089 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −60 414 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 072 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 630 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.