360-370 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358322622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
15013358322622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 139 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 487 $ Poids 2 % |
| 3 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +140 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 972 729 $ Poids 2 % |
| 4 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 110 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 392 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 326 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 384 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.