515 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
327 100 $
Autre · 2 733 $/m² · 119,7 m² · constr. 1986 · terrain 11 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 085,2 m²
Frontage
206 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358336917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
15013358336917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 284 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 296 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +146 853 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 799 472 $ Poids 1 % |
| 4 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 110 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 382 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.