30 Rang MARY-GRACE · La Malbaie
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358338466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
15013358338466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 559 $ Poids 5 % |
| 2 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 231 193 $ Poids 3 % |
| 3 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 425 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 675 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 326 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 103 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 263 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 348 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.