10 Rang MARY-GRACE · La Malbaie
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 122,4 m² · constr. 2025 · terrain 5 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,7 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358357134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
15013358357134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 572 033 $ Poids 5 % |
| 2 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 122 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +167 083 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 104 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 112 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 417 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.