700 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 141,9 m² · constr. 2016 · terrain 14 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 844,5 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358399440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
15013358399440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 604 036 $ Poids 11 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 446 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 560 221 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 430 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 359 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 557 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.