755 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 7 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 439,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358480290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
15013358480290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 177 747 $ Poids 5 % |
| 2 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 339 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 784 $ Poids 3 % |
| 4 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −87 662 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 602 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 97 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 343 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.