235 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
853 200 $
Autre · 3 838 $/m² · 222,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 697 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368205579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
893 700 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
15013368205579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 939 m · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 079 $ Poids 47 % |
| 2 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +80 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 276 861 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 360 m · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −14 257 $ | 618 288 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 198 327 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 108 701 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.