215 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
661 300 $
Autre · 4 852 $/m² · 136,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368205985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
15013368205985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 593 237 $ Poids 57 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 424 615 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 57 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.