220 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
826 200 $
Autre · 5 730 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 100 $
Rôle antérieur 878 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368216613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
1 130 400 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
15013368216613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 434 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 358 $ Poids 10 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 722 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 58 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.