20 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
776 000 $
Autre · 5 619 $/m² · 138,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,4 m²
Frontage
208 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 300 $
Rôle antérieur 690 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368251327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
855 400 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
15013368251327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 485 m · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 309 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 811 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 713 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 696 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 57 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 556 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.