680 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 160,6 m² · constr. 1815 · terrain 118 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 053,8 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368306344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
15013368306344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 697 $ Poids 16 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 655 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 497 802 $ Poids 5 % |
| 5 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.