940 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
504 100 $
Chalet · 4 316 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368402971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
15013368402971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 693 $ Poids 2 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 371 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 920 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 319 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 109 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin des Loisirs, La Malbaie 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 497 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.