5 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
507 900 $
Chalet · 3 618 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 592 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 683,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378364905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
15013378364905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 429 616 $ Poids 36 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 883 $ Poids 33 % |
| 3 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 636 $ Poids 24 % |
| 4 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 544 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 491 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 824 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.