1185 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
144 300 $
Chalet · 2 030 $/m² · 71,1 m² · constr. 1984 · terrain 11 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 619,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378589406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
15013378589406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 22 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −525 $ | 110 682 $ Poids 4 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.