1255 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 465 $/m² · 160,7 m² · constr. 2017 · terrain 323 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 879,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378637727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
15013378637727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 459 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 454 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 587 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.