1315 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
318 700 $
Autre · 1 720 $/m² · 185,3 m² · constr. 1983 · terrain 340 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 069,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378678597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
15013378678597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 253 $ Poids 1 % |
| 2 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 2575-2585, boul. Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (968 $/m²) 185,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 161 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.