Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
109 100 $
Autre · terrain 369 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 189,5 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378829944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
15013378829944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 9 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 7 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 3 % |
| 3 | 0, rang Mary-Grace, La Malbaie 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 5 | , La Malbaie 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Soleil Couchant, La Malbaie 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (6 456 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 514, chemin des Loisirs, La Malbaie 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 673, chemin des Loisirs, La Malbaie 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.