105 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 200 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 900,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 440 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388308708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
15013388308708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 96 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 740 $ Poids 40 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 421 516 $ Poids 35 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 326 $ Poids 31 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 552 374 $ Poids 22 % |
| 5 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 588 856 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 545 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 591 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.