35 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 164,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 484,3 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 509 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388341209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
15013388341209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 804 m · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 252 $ Poids 58 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 459 500 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 900 m · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 582 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 628 789 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 576 523 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 612 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.