120 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 156,7 m² · constr. 1965 · terrain 14 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 991,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388364727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
15013388364727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 426 m · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 394 $ Poids 54 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 716 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 693 $ Poids 35 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 498 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 275 $ Poids 20 % |
| 5 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 176 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 525 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.