165 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 2 578 $/m² · 141 m² · constr. 1890 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388367576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
15013388367576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 312 $ Poids 62 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 400 508 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 023 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 901 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.