140 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 120,4 m² · constr. 1996 · terrain 10 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388375055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
15013388375055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 953 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 357 011 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.