235 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,3 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388389440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
15013388389440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 414 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 055 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 549 261 $ Poids 8 % |
| 5 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 583 094 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.