230 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 142,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388398116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
15013388398116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 663 931 $ Poids 64 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 431 690 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 538 932 $ Poids 9 % |
| 5 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 570 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 532 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.