315 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 181,4 m² · constr. 1986 · terrain 306 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 888,9 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388459655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
15013388459655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 978 m · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 446 684 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 554 222 $ Poids 2 % |
| 3 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 479 626 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 606 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 596 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 160 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.